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      永州市冷水灘區中心城區京華中學、瀟湘麗景等八個安置小區 全過程造價咨詢服務招標公告

      2021-03-24 16:20:48  來源:

      1.招標條件
      本招標項目永州市冷水灘區中心城區京華中學、瀟湘麗景等八個安置小區已由永州市發展和改革委員會永發改備[2019]3號文核準建設,項目業主為永州市城市建設投資發展有限責任公司,建設資金來自自籌,項目出資比例為100%,招標人為永州市城市建設投資發展有限責任公司。項目已具備招標條件,現對該項目全過程造價咨詢服務進行公開招標。招標組織形式為委托招標,招標人選擇的招標代理機構是永州市城投項目咨詢有限責任公司。
      2.項目概況與招標范圍
      2.1工程名稱:永州市冷水灘區中心城區京華中學、瀟湘麗景等八個安置小區全過程造價咨詢服務項目。
      2.2工程地點:位于永州市冷水灘區。
      2.3項目概況:本項目共8個安置小區,其中:
      2.3.1京華中學安置小區:位于永州市冷水灘區河東雙洲路與梅灣路交叉口,占地面積55.52畝,共包含7棟,設計總戶數952戶,總建筑面積199897.09平方米,住宅建筑面積133725.06平方米,商業建筑面積15936.7平方米,地下建筑面積43767.79平方米,停車位948個(地上:94個、地下854個)。容積率4.12、建筑密度29.78%、綠地率30.17%、建筑限高100米,建安費(含不可預見費)約55698.14萬元。
      2.3.2園林局安置小區:位于永州市冷水灘區,湘江東路與湘永路交匯處。占地面積30.09畝,共包含4棟,設計總戶數532戶,總建筑面積95504.08平方米,住宅建筑面積75551.25平方米,商業建筑面積3436.52平方米,地下建筑面積15478.24平方米,地下停車位404個。容積率3.98、建筑密度21.92%、綠地率39.73%、建筑限高100米,建安費(含不可預見費)約27049.2萬元。
      2.3.3國安安置小區:位于永州市冷水灘區河東雙洲路(原市國安局),占地面積11畝,共包含2棟,設計總戶數149戶,總建筑面積27432.45平方米,住宅建筑面積19437.19平方米,商業建筑面積2360.06平方米,地下建筑面積4124.47平方米,停車位119個(地上46個、地下73個)。容積率3.03、建筑密度21.44%、綠地率35.03%、建筑限高80米,建安費(含不可預見費)約12000萬元。
      2.3.4鳳支二路安置小區:位于永州市冷水灘區河西珊瑚片區紫金路東側、吉發路西側,占地面積16.67畝,共包含4棟,設計總戶數291戶,總建筑面積50185.17平方米,住宅建筑面積34846.23平方米,商業建筑面積1052.84平方米,地下建筑面積13841.42平方米,地下停車位301個。容積率3.27、建筑密度19.76%、綠地率35.52%、建筑限高96.1米,建安費(含不可預見費)約16621.35萬元。
      2.3.5珊瑚公園安置小區:占地面積19畝,共包含4棟,設計總戶數141戶,總建筑面積26319.46平方米,住宅建筑面積16723.805平方米,商業建筑面積1208.43平方米,地下建筑面積7732.48平方米,地下停車位199個。容積率1.47、建筑密度26.59%、綠地率35.7%、建筑限高26.65米,建安費(含不可預見費)約9562.95萬元。
      2.3.6永州市湘江西岸棚戶區改造文昌閣安置小區二期:位于零陵北路與清泉路交匯處,占地面積22.54畝,共包含5棟,設計總戶數632戶,總建筑面積116803.5平方米,住宅建筑面積87353.09平方米,商業建筑面積5631.03平方米,地下建筑面積29450.41平方米,地下停車位836個。容積率4.48、建筑密度23.5%、綠地率35.23%、建筑限高100米,建安費(含不可預見費)約37000萬元。
      2.3.7永州市瀟湘麗景安置小區:位于湘江西路以東,鳳凰路以北。占地面積54畝,共包含6棟,設計總戶數1489戶,總建筑面積237625平方米,住宅建筑面積169902平方米,商業建筑面積8103平方米,地下建筑面積55686平方米,地下停車位1618個。容積率5.03、建筑密度19.80%、綠地率34.30%、建筑限高100米,建安費(含不可預見費)約68088.78萬元。
      2.3.8永州市楊家花園安置小區:位于湘江西路以東,獅巖路以北,占地面積37畝,共包含6棟,設計總戶數1029戶,總建筑面積179814平方米,住宅建筑面積123559平方米,商業建筑面積8961平方米,地下建筑面積45029平方米,地下停車位1014個。容積率5.47、建筑密度29.32%、綠地率17.86%、建筑限高100米,建安費(含不可預見費)約53150.98萬元。
      2.4咨詢服務期:
      咨詢服務期:從領取中標通知書之日起至完成本標段所有項目結算取得永州市財政局結算批復及完成竣工結(決)算審計之日止。
      2.5招標范圍:
      2.5.1受招標人委托,進行工程全過程造價咨詢服務,審核工程計量文件,進行工程竣工結算和工程決算,處理工程索賠等。所出具的咨詢成果最終均需招標人確認。
      包含但不限于以下內容:①設計階段造價咨詢(預算編制)、施工階段造價咨詢(預算審核、中間計量審核,工程變更造價審核)和竣工階段(結算、決算)造價咨詢;②設備(非標準材料)的調研與詢價;③全過程跟蹤審計服務(含勘察設計審計、招投標審計、合同審計、施工管理審計、竣工結(決)算審計)等。
      2.5.2兩個標段中標單位需在以下情況進行互相比對審核:
      1)在項目隱蔽工程及關鍵工程中間計量(如土石方工程、地基基礎工程、裝飾裝修工程、安裝工程等);
      2)項目結算;
      3)招標人隨機抽查有必要的項目。
      2.6標段劃分:分兩個標段招標,其中:
      標段一為:京華中學安置小區、園林局安置小區、國安安置小區、鳳支二路安置小區和珊瑚公園安置小區五個安置小區,總建安費(含不可預見費)約12.09億元,總建筑面積為399338.25平方米;
      標段二為:文昌閣安置小區二期、瀟湘麗景安置小區和楊家花園安置小區三個安置小區,總建安費(含不可預見費)約15.82億元,總建筑面積為538470平方米。
      為確保服務質量,提高工作效率,投標單位可同時報名兩個標段,但是只能中標一個標段。按標段一、標段二順序依次開標,如投標單位已中標標段一的,則標段二視其為自動放棄中標處理。
      2.7本服務合同禁止分包和轉包,中標人應全面獨立完成咨詢服務。
      3.投標人資格要求
      3.1本次招標要求投標人:
      3.1.1須具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照,營業執照處于有效期。
      3.1.2具備有效建設行政主管部門頒發的工程造價咨詢甲級資質;
      3.1.3信譽要求:投標人近三年沒有因違法或不誠信行為而被政府或業主宣布取消投標資格的記錄。
      3.1.4湖南省外企業須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業基本情況登記(以“湖南省住房和城鄉建設網”查詢為準)或具有入湘中介服務登記證(處于有效期內)。
      3.1.5關鍵崗位人員要求:
      標段一:駐場咨詢項目部關鍵崗位人員數量不少于6人。項目負責人1人,要求具備國家注冊一級造價工程師證且具備建筑工程或工程造價專業高級工程師職稱;駐場造價工程師3人,即京華中學安置小區配備1名,園林局安置小區和國安安置小區配備1名,鳳支二路安置小區和珊瑚公園安置小區配備1名,駐場造價工程師須具備國家注冊一級造價工程師證且具備建筑工程或工程造價專業中級及以上工程師職稱,要求3人中注冊一級造價工程師土建專業、安裝專業各不低于1人;造價員1人、資料員1人。駐場造價工程師或造價員中必須有1人具備建設單位或施工單位或監理單位的三年及以上建筑工程施工現場管理經驗。
      標段二:造價咨詢部關鍵崗位人員數量不少于6人。項目負責人1人,要求具備國家注冊一級造價工程師證且具備建筑工程或工程造價專業高級工程師職稱;駐場造價工程師3人,要求每個小區派駐1人,駐場造價工程師須具備國家注冊一級造價工程師證且具備建筑工程或工程造價專業中級及以上工程師職稱,要求3人中注冊一級造價工程師土建專業、安裝專業各不低于1人;造價員1人、資料員1人。駐場造價工程師或造價員中必須有1人具備建設單位或施工單位或監理單位的三年及以上建筑工程施工現場管理經驗。
      3.1.6財務要求:不提供。
      3.2本次招標不接受聯合體投標。
      4技術成果經濟補償
      無。
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      凡有意參加投標者,請于投標截止之日前在永州市公共資源交易中心(電子招標投標交易平臺及網址)下載本項目電子招標文件
      6.投標文件的遞交
      6.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間,下同)為20214140930分,投標人應在截止時間前通過永州市公共資源交易中心(電子招標投標交易平臺)遞交電子投標文件。
      6.2逾期送達的投標文件,電子招標投標平臺將予以拒收。
      6.3本項目采取不見面開標。
      7.發布公告的媒介
      本次招標公告在以下網站同時發布:
      《湖南省招標投標監管網》
      《永州市公共資源交易中心》
      《永州市城投集團官方網站》
      8.行政監督
      本次招標項目招標投標監督機構為永州市住房和城鄉建設局,監督電話為:0746-8663199。
      9其他
      9.1省處入湘企業應在“湖南省住房和城鄉建設網”進行基本信息登記。
      9.2本招標項目采用電子招標投標方式,投標人應當登錄永州市公共資源交易中心(電子招標投標交易平臺及網址)進行注冊登記和CA認證,并按照招標文件要求辦理企業數字證書(含電子印章)、法人數字證書(含電子印章)、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數字證書專區相關信息。
          9.3投標過程中,電子系統使用操作遇到問題時可向軟件公司咨詢,咨詢聯系方式:0731-84121592.
      10.聯系方式
      招標人:永州市城市建設投資發展有限責任公司
      聯系人:唐斌凱
      電話:17307461299
      監督電話:0746-8376053
      招標代理機構:永州市城投項目咨詢有限責任公司
      聯系人:易文娟
      聯系電話:17307469391
      郵箱:11693516@qq.com

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